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经过2019的修改《常熟市海虞镇总体规划(2010-2030)》重新出炉(批前公示)

2019-04-26 16:16:00 来源:常熟人民政府 作者:常熟人民政府 点击 评论

为了进一步加强城镇总体规划对城镇发展的引导和调控,应对重大的区域性基础设施的新变化,适应教育体制机制改革的新要求,解决近年来城镇发展中遇到的一些新情况,海虞镇人民政府按照相关规定,在对现行总规的实施进行客观评估后,在不改变规划期限和城镇规模前提下,对现行总规进行了修改。目前,该规划草案经过方案座谈、论证,进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划草案进行批前公示。

本次规划公示期为30天,自2019年4月27日至2019年5月26日止。如有意见和建议,请于公示时间内向我单位反馈。

联系电话:0512--52565944,联系单位:常熟市海虞镇人民政府。

 规划修改要点如下:

1、区域基础设施调整

按照上位规划要求以及即将或已经实施的工程项目,在水利设施方面落实了望虞河线型和北环河线位的调整;在交通设施方面落实了沿江高速互通的迁建,反映了苏州轨交S4线线型的调整和配套车辆段的增设;在市政设施方面落实了市级一般固废填埋场的扩建。

修改后城镇基础设施系统的基本框架不变,仅作适当调整和优化,能够支撑和促进城镇的整体发展。

2、中心镇区用地布局调整

2.1、教育设施布局调整

一是根据省、市的教育资源配置优化要求增设一所普通高中,利用现行总规保留的海虞初中改扩建;二是由于增设海虞高中带来的海虞初中和中心幼儿园布局的调整,海虞初中迁建至海棠路西侧、向阳路北侧现行总规的居住用地内,中心幼儿园移位至海阳路东侧、府前路南侧现行总规的商业用地内。

本次修改的高中、初中和幼儿园布局符合空间分布与等级规模互相匹配的原则。除增加高中阶段教育资源外,修改后其他教育设施的教育规模没有发生改变,对中心镇区的用地布局影响也较小。

2.2、北部工业组团调整

本次修改适当减少北部工业组团的规划规模,对规划期内建设可能较小的区域调减建设用地。该区域位于支福公路以南、耿泾塘以西,现状为大量农宅和农田,总用地面积15.13公顷,调减后对城镇发展的整体影响较小。

3、福山社区用地布局调整

3.1、新建工业小区

为解决工业企业集聚提升发展的需求,在海虞镇域西北端、与张家港市交界处新建工业小区。该区距最近的村庄在1公里左右,总面积20.24公顷。

3.2、增设走马塘物流点

为规范物流发展,保障将来仓储、堆场的顺利建设,沿走马塘现状港池增设走马塘物流点,充分利用走马塘航运优势,服务于大宗货物的中转运输,总面积1.0公顷。

4、周行社区用地布局调整

4.1、G204两侧用地调整

由于北环河线位有了调整,影响到途经的周行社区G204两侧区域的用地布局,结合考虑城镇发展趋势和现状情况,对该区域作出如下修改:对规划期内城镇建设可能较小的村庄和农田,调减建设用地1.84公顷;调整后的北环河为水域,核减其占用的建设用地2.3公顷;对近期将实施建设的工业和商住地块,调增建设用地5.52公顷;对调整后的北环河与道路之间形成的狭长地块,由规划居住用地调为规划公共绿地,优化区域绿地布局,总面积3.19公顷;对现状工厂和住宅混杂的地块,由规划工业用地调为规划居住用地,提高规划实施的可操作性,总面积14.34公顷。

4.2、海洋泾北侧用地调整

海洋泾北侧的区域现状是村庄密集区,规划期内开展城镇建设的可能性较小。本次修改调减海洋泾北侧建设用地,总面积13.54公顷。

4.3、物流园用地调整

为适应物流园产业发展的新趋势,对规划物流园的用地布局、道路和水系做出了调整优化。

 

附图:

1.镇域用地规划图(现行总规)

2.镇域用地规划图(2019年修改)

3.修改内容示意图

 

 


本文链接:http://cs.haofang007.com/news/detail/1926.html
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