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弘润房地产拍下的地块2019A-007今日出炉批前公示

2019-06-10 16:48:48 来源:常熟人民政府 作者:常熟人民政府 点击 评论

今年“银四”常熟土拍市场十分火爆,区域楼面价不断刷新。4月24日,经过两个多小时85轮紧张角逐,最终由常熟老熟人弘阳成功斩获2019A-007地块,成交总价108550万元,成交楼面价11865元/㎡,溢价率30%。目前2019A-007地块已经公布批前公示,透露了不少规划信息。       根据批前公示2019A-007地块拟建9幢高层住宅(1#16F,2#18F,3#26F,5#26F,6#27F,7#27F,8#27F,9#18F,10#27F),共计812套高层住宅。项目将由正荣操盘。

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项目总用地面积45742㎡,总建筑面积130514.36㎡,地上总建筑面积95009.15㎡,地下总建筑面积35505.21㎡,建筑密度16.66%,绿地率35.04%,容积率2.0,机动车总停车位1300辆,非机动车总停车位1666辆。小区设置两个出入口,南侧嘉兴路为主出入口,西侧新华路为次出入口。

2019A-007地块位于城北常福街道深圳路南侧、新华路东侧 ,为城镇住宅用地,地块一路之隔的西侧为在售楼盘璀璨澜庭,由世茂和宝龙两大实力房企联合打造,成交楼面价9528元/㎡,目前已加推二期新房源,房源位于7#8#9#,另有10#11#房源在售,面积为90平110平125平三种,均价21500元/㎡。

地块北侧为纯新盘中梁·珑璟阁,成交楼面价7197元/㎡,包含部分安置房,其中商品房户型89-137㎡不等,是一个比较刚需的楼盘,110㎡以下户型占据绝大多数。不久前的发布会上,珑璟阁打出了“15888元/㎡起”的首开价格,给虞城楼市带来不小骚动。

项目西南侧为在售楼盘华熙阁,在售房源位于1#5#7#10#,户型为建面约115㎡、130㎡、140㎡三种,均价24000元/㎡。

同一区域内,还有无限期延后开盘的利冠花园,目前毫无动静。

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地块配套:
交通配套:北三环快速路、珠海路、沙南路
商业配套:万达广场、庆裕·新都汇广场、隆盈广场
休闲配套:虞山国家森林公园、报慈北路小游园
教育资源:游文小学、游文幼儿园
周边小区:怡馨佳苑、加宝花园、中南锦城、庆裕新都汇等


本文链接:http://cs.haofang007.com/news/detail/2219.html
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