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常熟城铁片区新年首挂地,不知花落谁家

2020-01-14 09:42:27 来源:常熟房产网 作者:常熟房产网 点击 评论

地块位于城铁片区,加上之前的紫誉华庭和建屋地块,这是该区域内的第三块出让地块。

2020A-002住宅地块位于泰山北路以东、规划静海路以南,出让面积:49106㎡,起始价89250万元,容积率1.7-1.9,起始楼面价为9566元/㎡,竞拍时间:2月25日上午10:00

地块设置了一次性报价,根据公告显示,城铁片区2020A-002地块的竣工预售许可调整价998882813元(楼面价9822元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1008046875元(楼面价10804元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1026375000元。即该地块最终成交楼面价不得高于11001元/平。

特别说明

地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅,建筑形式为小高层、高层住宅,建筑限高80米,住宅建筑底层应作架空设计。

块配套

交通配套:北三环快速路、海虞北路、火车站(在建)、新世纪大道北延

商业配套:常汇生活广场、万达广场、常熟老街商圈、规划火车站站前广场

休闲配套:老街生态园、泰慈花园、规划综合公园

教育资源:绿地实验小学、绿地幼儿园、清晖中学(规划)、清晖小学(规划)

医疗资源:城北医院(在建)

周边项目:紫誉华庭、建屋项目、还剩6宗宅地待出让

自2019年下半年开始,城铁片区好消息频频传来:

沪通铁路常熟站

常熟火车站也将在今年5月完工,未来将开启常熟零换乘时代。

目前火车站站房内部已经开始水、电、暖气,以及通风设施的安装施工,各项工作有序的推进中。据施工方说常熟火车站屋面顶层施工将在今年1月底实现封顶。常熟站下穿通道北延伸工程的批前公示今日也已出炉。

常熟第四条高架开通

新世纪大道北延建设工程S3标段南起新世纪大道三环路口,北至沪通铁路常熟站以北规划常昭路,项目高架道路全长为2.342公里。

随着第四条高架的开通,大大方便了常熟市民前往城铁片区以及海虞镇。

清晖中学逐步提上日程

片区内唯一一所中学—清晖中学有了最新消息。学校位于城铁片区新世纪大道与黄浦路交汇处,规划建设12轨36班,用地面积约43878.38平方米,计划开工日期:2020年9月1日 ,工程建设周期:约2年,预计2022年可以投用。与清晖小学投用时间相近。

城铁片区规划

城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户,该片区未来将依托火车站全面发展,在火车站周围形成新的商圈。

片区核心区东至海洋泾,南至北三环路,西至耿泾塘,北至虞福路-常昭路(规划),规划用地面积321.09公顷。片区定位为:以数字经济产业为支撑,集智慧住区、活力商区、创意办公为一体的数字科技新城。

未来城铁片区还将有各类办公大楼、准五星级酒店、站前广场商业街、商业综合体、长租公寓等相关商业配套。

规划中区域内有两个城市的综合公园和一个体育公园。


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