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疫情,让全国楼市集体按了“暂停键”

2020-02-12 10:48:52 来源:常熟购房网 作者:常熟购房网 点击 评论

谁都没曾想到,2020年的春节,会是这样的一个“开篇”。

人们之间的亲切问候,却成为了一件难事。唾沫星子成为了最强“杀手”,很多人都“躲进”了自己家中。新型冠状病毒的到来,也使得各行各业,都发生了翻天覆地的变化。

疫情,让全国楼市集体按了“暂停键”

据统计,目前全国多地超九成售楼部关闭,各大开发商逐步开启线上售楼模式,VR全景看房、线上售楼处、直播看房等新招式层出不穷。

不过少了面对面交流和实地观察,买房者直接决定成交的比例依然会受到不少影响。据相关数据显示,一月,百强房企销售规模同比下降12%,各梯队销售门槛均显著降低。加之疫情影响多重因素下,一月下旬,全国多地成交量普遍下跌严重。

受疫情的冲击,开年的“小阳春”基本也没了(金三银四),一季度各大房企业绩惨淡也是必然。

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而且,今年各类建筑工地也会延迟开工,不能按时复工,可以预见,全国将会有一大批项目延期交付,各大房企和待收房的业主应做好准备。

疫情何时才最终消散,现在我们无从得知,但相信这场战“疫”终将会胜利。

按下“暂停键”,常熟楼市会有何影响?


全国按了暂停键的前提下,不少常熟网友也关心:2020年,常熟房价到底会怎样,是不是会迎来新的拐点?

从国家这几年调控力度看,国内整体房价趋势大涨几乎没有可能,当然,大跌也只能是想想算了。

就最近几日我们的购房群来看,粉丝咨询楼盘的热情依然持续,可以预见,购房需求不会减少,疫情过后,该买房还是得买,因为刚需摆在那。

正是楼市**季度短暂进入“急冻”模式,或许压抑的购置需求将有望在疫情影响结束后释放。另外受**季度成交“急冻”影响,预计今年2-4季度房企将积极加快推货跑量,楼盘促销等应该会成为各大房企的刺激手段,同时保持房价平稳以稳定买家购房信心。

假如疫情顺利得到控制,预计五一前后将成为今年重要的楼市成交节点。

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疫情过后,准业主们会偏向哪种类型的房子?

预计,未来市场分化会更明显。好的产品,好物业、大品牌、居住舒适度更高的房子依然会更抢手,偏远板块,位置一般、户型一般的房子可能更难卖。

最近谈论最多的物业,在这场全国性的病毒面前,才彻底让大家看清各家物业服务的“真面目”。谁能为业主提供更多暖心服务,谁才是值得购房者更多考虑的置业对象。

同时,常熟中南、招商、世茂等物业也及时做出反应,为小区业主在特殊时刻保障健康,我们在此就不一一列举了。

没有对比就没有伤害,这次疫情过后,将有更多业主意识到,好物业在生活中扮演的角色,未来在挑选楼盘时,不再单一对比传统的“四菜一汤”,还会将物业服务作为考量之一。

应对疫情的及时性、专业性、细致性等方面,大型开发商企业的物业要普遍好于中小房企非知名物业。

疫情过后,购房者们在买房时也会更加重视小区物业水平,这会淘汰掉一些物业差的小区,也会提高小区物业的管理水平。


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