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常熟买首套房房贷利率有下降了。。

2020-06-23 09:10:15 来源:零距离房产 作者:零距离房产 点击 评论

昨天,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年6月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65% ,两个期限品种报价均与上个月持平。

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那么在常熟,各大银行的房贷利率如何?

摸底发现,目前常熟一些主流银行的首套房贷利率集中在5.65%附近,二套房在5.89-6.07%,较之前普遍的首套6.13%和二套6.62%,有一定程度的下降。

而且放款时间也有缩短,如农业银行,审批下来1、2天就能放款,部分银行最新房贷利率如下:

招商银行:首套5.65%,二套6.03%;

常熟农商行:首套5.75%,二套6.07%;

业银行:首套5.64%,二套5.89%;

建设银行:首套5.65%,二套5.9%;

工商银行:首套5.65%,二套5.95%;

中国银行:首套5.70%,二套6.00%;

这边需要强调一下:从央行公示到各银行做出调整,中间需要一定的反应时间,所以文章中统计的利率,或许会与实际的有所出入,以最终银行给到每个人的实际利率为准。

相比之前的房贷利率,已经有很明显的下降趋势。

那么,未来贷款市场报价利率还会继续调低吗?

伴随疫情的全球扩散,国内外防输入、内防反弹的防疫政策之下,内外需的恢复尚需一段时间,实体经济、金融市场仍需货币政策的呵护。

经济形势不佳,降低利率,从而刺激市场经济,这是全球所有经济体惯用的招数。

甚至有分析称:下半年大概率会有一次显著降息,年内MLF利率还有约40个基点左右的下行空间。

房贷利率持续下调,是否预示了房价要上涨?

其实从今年1月份开始,常熟的房贷利率就一直在下调。

根据我们今年1月份的统计数据显示,当时常熟首套房利率以6.13%为主,二套房更是高达6.62%。

但时至今日,常熟首套房的利率集中在5.65%左右,买房成本还是有比较明显的下降!

与此同时,有一部分买房人比较担心:“银行的房贷利率持续下调,是否预示了房价要再次上涨?”

房贷利率降低,意味着买房成本降低,买房人每月的还款压力减轻了,可能会加速一些刚性买房需求的释放。

也就是说,房贷利率的下调确实可以在一定程度上盘活现在低迷的楼市。

但说会刺激房价再次上涨,言之过甚。


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